谷雨时节的湖南常德，城市高楼林立，各色晚樱开得正好。在常德市武陵大道与洞庭大道交叉处，一栋已经矗立了32年的烂尾建筑，终于在湖南省常德市中级人民法院林业（破产）审判庭法官们的见证下，迎来了新的生机。

烂尾楼鸟瞰图

大楼始建于1994年，共26层4万平方米，高近百米。因资金短缺，32年间反复停建，最后成了常德市“著名”的烂尾楼。常德中院于2023年5月裁定受理该大楼所属公司破产清算一案。要面对的压力除了大楼是“半截工程”外，还有90年代初的落后设计等问题。

破产清算府院联席会议现场

重压之下，审判团队经过反复研判和论证，最终确定了工作计划，并开始艰难推进。加大招商和宣传的力度吸引潜在投资者是审判团队做的第一项工作，目的是把常德优越的营商环境和大楼推荐出去。

不久后，大楼进入拍卖环节。历经七次流拍，起拍价已降至4888万元，但数名意向买受人的最高出价仍不超过4000万元。于是，团队提出建议，本案最大的债权人将其债权依法对外转让，投资人再以债权人身份整体接受实物分配，这样既符合法律规定，又为投资人节约了税费。

考察施工现场

最终，一名投资人在公开拍卖市场，以低价收购了最大债权人的债权，并按流拍价4888万元接收整栋大楼，使得资产处置顺利完成。就这样，历经两年多时间，在常德中院林业（破产）审判庭法官们的不懈努力下，这栋有32年历史的烂尾楼盘终于被成功盘活。

谷雨节气前，这栋位于常德市中心城区地标建筑，外面已挂起巨幅招商广告，楼内热火朝天的施工声从里面传出。32年的烂尾楼，就这样被常德中院林业（破产）审判庭的法官们一点点“浇灌”，终于发出了“新芽”……

来源：人民法院新闻传媒总社、常德市中级人民法院

责编：周萌

一审：周芝华

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报